Informationen uppdaterades senast oktober 2025

Allmänt

Brf Brännaren 12 är en äkta bostadsrättsförening belägen på Kommendörsgatan 27 och Jungfrugatan 28 på Östermalm i Stockholm.

Föreningens hemsida är den primära informationskällan – här samlar vi aktuell dokumentation, kontaktuppgifter och praktisk information. Mäklaren ansvarar för att informera köpare om hemsidan.

Praktisk information

Avgifter

I nuläget inga planerade avgiftshöjningar. Hyreshöjningar om 10% gjordes både under 2022 och 2023.

Parkering
Boendeparkering på gatan enligt Stockholms stads regler.

Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga med en tvättmaskin och en torktumlare.

Hushålls- och matavfall
Hushåll- och matavfall hanteras av föreningens soprum. För matavfall tillhandahålls avsedda påsar ifrån Stockholm Avfall utan extrakostnad för medlemmar. Påsar finns att hämta i gårdshuset på innergården.

Källsortering & grovsopor

Övrig källsortering och grovsopor ansvarar enskild medlem för och får ej kastas i föreningens soprum. Dels klarar inte sopsystemet av att hantera annat avfall än hushålls- och matavfall och dels leder felaktigt avfall till avgifter ifrån Stockholm Avfall som drabbar föreningens ekonomi.

Närmaste återvinningsstationer finns på:

• Östermalmsgatan 83

• Nybrogatan 81
  
  

Kommersiell lokal
Fastigheten rymmer en hyreslokal som idag används för frisörverksamhet.

El
Varje lägenhet har egen mätare. Samtliga lägenheter har 3-fas framdraget till elcentral.

Eldstad
Rökkanaler finns i fastigheten, men inte alla lägenheter har eldstäder.

Vid nyinstallation ansvarar bostadsrättshavaren för att alla krav enligt gällande regler uppfylls. Dokumentation från besiktning ska lämnas till styrelsen.

Visning
Ansvarig mäklare säkerställer att inga obehöriga får tillträde till fastigheten under visning. Personal skall finnas i entréport för att säkerställa detta. Eventuella informationsblad / annonser på entréporten får ej fästas med tejp som lämnar märken på fönsterglasen.

Överlåtelse och medlemsansökan

Mäklare informerar vänligen styrelsen via mejl om kommande överlåtelse samt meddelar kontaktuppgifter till köparen/köparna.

✉️ brfbrannaren@gmail.com

Styrelsen kontaktar inom kort köparen för en kort avstämning. Notera att en överlåtelseavgift enligt stadgarna kommer tas ut från köparen. Kreditupplysning kan komma att tas. Se Stadgar för fullständig information.

Till medlemsansökan ska styrkt kopia av överlåtelsehandling, underskriven av köpare och säljare och innehålla uppgift om den lägenhet överlåtelsen avser samt pris. Motsvarande gäller även vid byte eller gåva.  Detta ska skickas till styrelsen samt vår ekonomiska förvaltare. 

När samtliga handlingar inkommit och eventuella kontroller godkänts tar styrelsen beslut om medlemskap. Styrelsen ska så snart som möjligt från det att ansökan om medlemskap kom in till föreningen, pröva frågan om medlemskap, normalt inom en månad från dess att ansökan kom in till föreningen. Föreningen meddelar mäklaren om beslut. 

Mäklaren informerar köparna och säljarna. Viktigt att mäklaren informerar köparna att ta del av vår hemsida.

Pantsättning
Pantsättning inklusive dokumentation hanteras av vår ekonomiska förvaltare, PKR.

Alla pantsättninghandlingar i original (nya pantsättningar i 2 ex inkl svarskuvert eller avnoteringar) skall omedelbart, enligt bestämmelser i Bostadsrättslagen, tillsändas vår ekonomiska förvaltare, se adress i kontakformuläret.

Märk kuvertet ”Panthandlingar”.

Förvaltaren ansvarar sedan för notering i lägenhetsförteckning samt inskick till kreditinstitut.